1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.9万円/㎡
前年比+17.4%
高槻市
32.5万円/㎡
前年比-19.1%
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アルテ高槻エミネンス
大阪府高槻市塚原二丁目
東海道・山陽本線 / 摂津富田駅 徒歩49分
1999年築 / 14階建 / 76戸 / SRC造
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価格偏差値
58.4
割安
推定相場価格より14.1%割安
相場
2,201万円
23.4万円/㎡
1,090
1,831
2,572
3,313
AI査定結果
推定相場価格
2,201万円
23.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,831万円〜2,572万円
19.5万円/㎡〜27.3万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2026年3月16日
アルテ高槻エミネンス
1,890万円（20.1万円/㎡）/ 3階 / 94.06㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は20.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | 1,890万円 | 20.1万円 | 3階 | 94.06㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/09/14 | 2,180万円 | 23.2万円 | 1階 | 94.06㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2025/06/29 | 2,180万円 | 23.2万円 | 3階 | 94.06㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/20 | 1,730万円 | 17.0万円 | 3階 | 101.65㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/24 | 1,980万円 | 19.5万円 | 2階 | 101.65㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 2,180万円 | 21.4万円 | 2階 | 101.65㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 1,580万円 | 17.9万円 | 10階 | 88.17㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2024/02/15 | 1,880万円 | 19.3万円 | 4階 | 97.5㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,880万円 | 19.3万円 | 4階 | 97.5㎡ | 97. | - |
| 2023/12/10 | 2,280万円 | 22.4万円 | 2階 | 101.65㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/23 | 1,880万円 | 19.3万円 | 4階 | 97.5㎡ | 2LD | 西 |
| 2023/09/15 | 1,880万円 | 19.3万円 | 4階 | 97.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/27 | 1,980万円 | 20.3万円 | 4階 | 97.5㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/08/27 | 1,980万円 | 20.3万円 | 4階 | 97.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 1,980万円 | 20.3万円 | 4階 | 97.5㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2023/06/11 | 2,180万円 | 23.4万円 | 10階 | 93.06㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は22.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | アルテ高槻エミネンス 高槻市塚原二丁目 | 摂津富田駅49分 | 1,890万円 | 20.1万円 | 94.06㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 76戸 | SRC |
| 2025/10/20 | アルテ高槻 高槻市塚原三丁目 | 摂津富田駅47分 | 1,750万円 | 20.1万円 | 87.23㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 64戸 | RC |
| 2025/10/08 | 高槻阿武山九番街東3号棟 高槻市奈佐原二丁目 | 摂津富田駅56分 | 2,480万円 | 24.9万円 | 99.78㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/10 | プランヴェール高槻阿武山 高槻市奈佐原二丁目 | 摂津富田駅51分 | 1,480万円 | 19.0万円 | 77.73㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 77戸 | RC |
| 2025/12/07 | アルバ高槻 高槻市上土室一丁目 | 摂津富田駅36分 | 1,580万円 | 22.0万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 51戸 | RC |
| 2025/09/14 | 阪急ヒルズコート高槻アネックス 高槻市上土室一丁目 | 摂津富田駅34分 | 2,100万円 | 21.7万円 | 96.61㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 79戸 | RC |
| 2023/11/25 | メロディーハイム高槻 高槻市北大樋町 | 高槻市駅37分 | 1,880万円 | 24.7万円 | 76.21㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 73戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.4%上昇、高槻市では19.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.1万円）は高槻市の平均と比較して38.2%割安です。